Estimation théorique
Rue des Sapins,19240 Saint Viance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sapins,19240-Saint Viance indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 239500€ | 1506€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DE LA MIJALE | 4 | 159 | 1700 | 339500€ | 2135€ |
2020-03-27 | 25 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 704 | 213500€ | 1525€ |
2021-05-04 | 49 | RTE D'USSAC | 3 | 104 | 1471 | 190000€ | 1827€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 98 | 1237 | 150400€ | 1535€ |
2022-07-22 | 39 | RTE D'USSAC | 8 | 186 | 500 | 231000€ | 1242€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES SAPINS | 6 | 154 | 0 | 345000€ | 2240€ |
2019-08-13 | 44 | RTE D'USSAC | 2 | 141 | 500 | 330000€ | 2340€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 500 | 204450€ | 2272€ |
2022-06-15 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 96 | 1500 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-17 | 5733 | IMP DES SOURCES | 4 | 103 | 1041 | 236098€ | 2292€ |
2021-12-22 | 16 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 125 | 500 | 292000€ | 2336€ |
2022-09-19 | 20 | IMP DES TRINQUILLES | 5 | 155 | 500 | 543000€ | 3503€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 0 | 107000€ | 973€ |
2021-11-30 | 20 | RTE DE FAVART | 5 | 177 | 163 | 336500€ | 1901€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE L'ETANG | 7 | 205 | 2000 | 170000€ | 829€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GANETTES | 5 | 199 | 777 | 311000€ | 1563€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L'ETANG | 4 | 100 | 363 | 122000€ | 1220€ |
2020-09-15 | 5390 | LA CHANOURDIE | 4 | 88 | 1459 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-14 | 6623 | LES BERGERONNES | 6 | 137 | 1700 | 223600€ | 1632€ |
2019-12-21 | 5398 | LA CHANOURDIE | 3 | 99 | 322 | 81900€ | 827€ |
2020-11-23 | 6434 | LA CHANOURDIE | 7 | 240 | 800 | 110220€ | 459€ |
2022-08-01 | 6087 | LA RODE | 6 | 114 | 1553 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-18 | 5828 | LES SIROGNES | 6 | 150 | 993 | 190000€ | 1267€ |
2022-09-26 | 6673 | LES TERROUX | 4 | 143 | 1000 | 376900€ | 2636€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 81 | 771 | 160625€ | 1983€ |
2020-08-17 | 5332 | LA RODDE | 6 | 192 | 1000 | 259500€ | 1352€ |
2022-11-04 | 6804 | LES TERROUX | 4 | 92 | 500 | 269000€ | 2924€ |
2020-02-11 | 5968 | LES GACHES | 3 | 100 | 1500 | 76667€ | 767€ |
2022-02-21 | 32 | RTE DE BRIVE | 5 | 108 | 500 | 283550€ | 2625€ |
2021-05-07 | 42 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 140 | 1000 | 235000€ | 1679€ |
2020-02-13 | 5767 | LA GRANGE | 4 | 126 | 500 | 207300€ | 1645€ |
2020-02-28 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 3 | 66 | 0 | 115000€ | 1742€ |
2019-08-06 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 120930€ | 1344€ |
2022-03-04 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-12-03 | 1 | LOT IMP DES VIEUX CHENES | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-12 | 9 | LOT DE L'AIGUILLON | 4 | 80 | 630 | 169600€ | 2120€ |
2020-07-31 | 34 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 106 | 1513 | 170000€ | 1604€ |
2020-10-27 | 5880 | LES MARTINES | 4 | 103 | 862 | 129000€ | 1252€ |
2021-12-06 | 5462 | LA CHASSAGNE | 4 | 127 | 0 | 280000€ | 2205€ |
2021-06-08 | 7 | LOT LA CHASSAGNE | 5 | 137 | 626 | 138000€ | 1007€ |
2022-08-12 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 543 | 148000€ | 1762€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DU VIEL CASTEL | 6 | 84 | 504 | 152000€ | 1810€ |
2019-12-27 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 44550€ | 359€ |
2020-12-31 | 23 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 124 | 707 | 155000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 5800 | SAINT MARTIN | 4 | 108 | 1200 | 209000€ | 1935€ |
2021-02-02 | 6535 | TERRES DES LAVAUDS | 4 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2022-02-22 | 6747 | AUX MAGNAGES | 5 | 137 | 1500 | 340000€ | 2482€ |
2022-05-30 | 5465 | LACOMBE | 5 | 113 | 500 | 275000€ | 2434€ |
2019-07-12 | 5406 | LE PEUCH | 4 | 83 | 1000 | 177000€ | 2133€ |
2022-12-13 | 6132 | LA PRADE | 5 | 90 | 500 | 199300€ | 2214€ |
2021-06-03 | 5628 | LINTILLAC | 6 | 123 | 832 | 188000€ | 1528€ |
2019-06-04 | 8 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-13 | 6 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 81 | 500 | 178400€ | 2202€ |
2021-06-08 | 5302 | MAGNAC HAUT | 6 | 150 | 1720 | 279760€ | 1865€ |
2020-01-17 | 5582 | AU VERLIAGE | 4 | 103 | 1552 | 175000€ | 1699€ |
2021-01-07 | 5413 | LINTILLAC | 4 | 85 | 839 | 90000€ | 1059€ |
2021-11-30 | 5412 | LINTILLAC | 3 | 98 | 445 | 65000€ | 663€ |
2021-01-04 | 4 | RUE BASSE | 5 | 100 | 72 | 256430€ | 2564€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE LA BARONNIE | 4 | 107 | 1378 | 271850€ | 2541€ |
2020-04-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 102 | 129 | 35000€ | 343€ |
2022-09-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 200 | 129 | 233000€ | 1165€ |
2020-03-12 | 5079 | LA CROIX DE PATAUD | 2 | 42 | 2103 | 160000€ | 3810€ |
2022-09-23 | 7 | IMP DU TILLEUL | 4 | 110 | 794 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-25 | 6737 | CHAUMONT | 4 | 100 | 1108 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-03 | 2 | RUE ROGER MADRIAS | 4 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES PRES DU CHATEAU | 4 | 60 | 94 | 28500€ | 475€ |
2019-07-17 | 25 | RTE DE PRACH | 4 | 134 | 4777 | 230000€ | 1716€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DU GUE DE PRACH | 3 | 65 | 185 | 130250€ | 2004€ |
2021-07-28 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 65 | 118 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-29 | 14 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 63 | 105000€ | 1071€ |
2021-07-03 | 2 | RUE DES ESCARGOTS | 4 | 73 | 32 | 47500€ | 651€ |
2022-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC BOURZAT | 5 | 168 | 308 | 75000€ | 446€ |
2020-11-13 | 43 | RTE DE L'ARTIGE | 6 | 120 | 4450 | 165000€ | 1375€ |
2022-06-08 | 17 | RTE DU POIRIER HAUT | 6 | 260 | 1031 | 650000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 7 | CHE DU PIC DE L'ARTIGE | 6 | 185 | 500 | 325000€ | 1757€ |
2021-03-23 | 5575 | LA CHASSAGNE | 4 | 96 | 1149 | 85000€ | 885€ |
2022-09-26 | 5 | IMP DU PUITS | 3 | 65 | 51 | 103000€ | 1585€ |
2020-12-18 | 5491 | LA CHASSAGNE | 5 | 95 | 2131 | 147000€ | 1547€ |
2020-05-12 | 24 | RUE PRINCIPALE | 2 | 64 | 75 | 72000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 73 | 746 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-04 | 1 | LE COURS NORD | 5 | 98 | 562 | 248000€ | 2531€ |
2020-01-29 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 278700€ | 1250€ |
2021-10-25 | 6443 | LES RIVAUX | 4 | 223 | 1483 | 345200€ | 1548€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES PRADEAUX | 5 | 73 | 844 | 78000€ | 1068€ |
2021-09-03 | 3 | LE COURS NORD | 5 | 113 | 26 | 63500€ | 562€ |
2021-04-19 | 10 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 95 | 604 | 222240€ | 2339€ |
2021-07-30 | 6050 | LA CHASSAGNE | 5 | 148 | 500 | 346500€ | 2341€ |
2019-10-31 | 24 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 59 | 552 | 118720€ | 2012€ |
2023-01-30 | 5836 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 107 | 800 | 169200€ | 1581€ |
2021-12-30 | 5645 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 5 | 124 | 701 | 175000€ | 1411€ |
2022-10-05 | 8 | AV DE BRIVE | 3 | 101 | 1363 | 226000€ | 2238€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DE LA REINE | 4 | 103 | 1291 | 241380€ | 2343€ |
2022-04-22 | 30 | AV EDMOND MICHELET | 7 | 118 | 581 | 130000€ | 1102€ |
2022-08-25 | 5618 | LA ROCHE | 4 | 97 | 700 | 270500€ | 2789€ |
2021-10-22 | 9 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 117 | 710 | 332500€ | 2842€ |
2021-06-16 | 76 | RTE DE VARETZ | 3 | 70 | 1093 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DE LA COMMANDERIE | 10 | 180 | 2442 | 400000€ | 2222€ |
2019-06-20 | 5 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 5 | 107 | 898 | 185000€ | 1729€ |
2020-08-07 | 2 | RUE AUGUSTE JOYE | 4 | 70 | 548 | 109000€ | 1557€ |
2019-11-13 | 8 | IMP DES ROSACEES | 5 | 98 | 745 | 135000€ | 1378€ |
2020-06-24 | 6340 | L AGE | 5 | 151 | 2000 | 360000€ | 2384€ |
2021-10-20 | 9 | AV ANTOINE LAVAUX | 3 | 70 | 506 | 138000€ | 1971€ |
2020-12-08 | 5608 | AU VERLIAGE | 4 | 97 | 1417 | 221000€ | 2278€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DOCTEUR CHARCOT | 4 | 88 | 594 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 77 | 621 | 115000€ | 1494€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DES JARGASSES | 5 | 130 | 500 | 238000€ | 1831€ |
2020-05-05 | 6137 | LES RIVAUX | 5 | 132 | 1602 | 305000€ | 2311€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 651 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 48 | 699 | 56000€ | 1167€ |
2022-07-05 | 26 | RUE DES JARGASSES | 4 | 101 | 916 | 284000€ | 2812€ |
2020-11-02 | 5 | RTE DES CHAMPS | 3 | 110 | 1256 | 325900€ | 2963€ |
2021-12-23 | 5430 | LINTILLAC | 5 | 138 | 808 | 89000€ | 645€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DES JARGASSES | 3 | 80 | 500 | 229450€ | 2868€ |
2019-07-09 | 5893 | AV ANTOINE LAVAUX | 5 | 126 | 917 | 148000€ | 1175€ |
2022-03-30 | 5741 | LA GOUTTE | 4 | 156 | 2305 | 293600€ | 1882€ |
2020-03-12 | 19 | BISCAYE | 4 | 90 | 599 | 165000€ | 1833€ |
2019-12-18 | 18 | BISCAYE | 4 | 90 | 600 | 167000€ | 1856€ |
2020-12-28 | 6020 | LA GANE | 4 | 77 | 680 | 144000€ | 1870€ |
2022-09-30 | 46 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 138 | 537 | 292000€ | 2116€ |
2022-06-29 | 24 | BISCAYE | 4 | 106 | 688 | 195194€ | 1841€ |
2019-07-04 | 5916 | LA GOUTTE | 7 | 175 | 1401 | 321000€ | 1834€ |
2021-04-14 | 9 | BISCAYE | 4 | 90 | 701 | 171054€ | 1901€ |
2020-06-30 | 10 | RTE DES CHAMPS | 6 | 200 | 500 | 285000€ | 1425€ |
2020-01-29 | 23 | BISCAYE | 4 | 87 | 576 | 157476€ | 1810€ |
2019-07-25 | 9 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 988 | 117000€ | 1393€ |
2019-10-09 | 6008 | AUX SIELVAS | 4 | 80 | 516 | 137000€ | 1713€ |
2020-06-10 | 6044 | LA GOUTTE | 6 | 139 | 1348 | 222500€ | 1601€ |
2022-08-29 | 8 | BISCAYE | 4 | 90 | 777 | 178000€ | 1978€ |
2020-02-10 | 5999 | AUX SIELVAS | 4 | 79 | 622 | 113000€ | 1430€ |
2020-07-24 | 7 | BISCAYE | 4 | 86 | 584 | 163350€ | 1899€ |
2022-09-08 | 5676 | IMP DU BOSQUET | 7 | 173 | 500 | 400200€ | 2313€ |
2022-10-14 | 6079 | BISCAYE | 3 | 70 | 681 | 174000€ | 2486€ |
2021-03-29 | 20 | BISCAYE | 4 | 105 | 656 | 200000€ | 1905€ |
2019-12-30 | 21 | BISCAYE | 4 | 90 | 501 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-03 | 5284 | LE RIDOULET | 4 | 100 | 989 | 54000€ | 540€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES AJONCS | 4 | 86 | 553 | 125000€ | 1453€ |
2021-01-25 | 6559 | LA GOUTTE | 6 | 153 | 1000 | 484450€ | 3166€ |
2022-07-27 | 6063 | BISCAYE | 5 | 115 | 368 | 295700€ | 2571€ |
2020-12-08 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 102 | 660 | 260000€ | 2549€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DES BERGES | 4 | 120 | 500 | 65000€ | 542€ |
2019-07-04 | 5413 | AU BOURG | 4 | 87 | 791 | 140000€ | 1609€ |
2021-05-12 | 12 | LOTISSEMENT DU MAREUIL | 4 | 86 | 884 | 182000€ | 2116€ |
2019-07-26 | 6458 | AUX BROUSSEAUX | 4 | 146 | 500 | 205000€ | 1404€ |
2022-12-15 | 5386 | LE MOULIN DU GRIFFOLET | 7 | 222 | 4449 | 500000€ | 2252€ |
2019-07-25 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 1500 | 243000€ | 1653€ |
2020-10-12 | 14 | RTE DES COMBES DE GOUDY | 5 | 147 | 800 | 330000€ | 2245€ |
2020-12-16 | 6116 | AUX PLACES | 6 | 180 | 3191 | 450000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 500 | 199000€ | 1618€ |